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hace 9 añosBuenos días.
Hace poco he adquirido una vivienda que en catastro tenia un importe de 250.000 y la hemos comprado en 270.000 y la escritura se ha realizado por este último importe. Lo que me preocupa que la tasaton en 630.000 pero los antiguos dueños tenian mucha prisa por vender (problemas familiares). Me gustaria saber que nos va a reclamar hacienda y como podemos justificar que se compro por 270.000 ya que hay mucha diferencia con la tasación.
Gracias
La única complementaria que te podrán hacer a priori es por la liquidación del impuesto de transmisiones. Dependiendo de la comunidad autónoma en la que esté el inmueble y el sistema de valoración que use dicha comunidad, te expones a una comprobación del valor declarado en ITP o no
A efectos de la Hacienda estatal, si no has realizado pago en negro alguno, el problema lo podrá tener el vendedor por la comprobación de valores y la ganancia o pérdida patrimonial que se le origine pero no el comprador
Buenas tardes, todo y que no soy un experto en asuntos fiscales, como experto hipotecario, puede indicarte que tienes muchas posibilidades que Hacienda te plantee una complementaria.
Los valores catastrales se tenían que haber revisado en muchos lugares y no se ha realizado porque habría que hacerlo a la baja y supondría una importante merma de ingresos por parte de los ayuntamientos.
En una gran numero de operaciones en las que participamos para la obtención de la hipoteca, nos encontramos que los importes de tasación son más elevados que los de compra y todo y que declaramos el precio real de compra del inmueble, liquidamos impuestos por un importe superior con la finalidad de evitar una complementaria con Hacienda. Igualmente las Gestorias de los bancos indican a los clientes que cabe la posibilidad que el año que viene como indico tengan una complementaria.
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Buenos días.