Mi hijos quiere comprarse una casa con su novia y me dice que el banco le ha pedido que firme alguien de su familia en la hipoteca como deudor no hipotecante, creo.
¿Es lo mismo que avalar?
Anónimo
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hace 10 añosDeudor no hipotecante
Miguel Baon Perez
hace 2 años
Buenos dias,
En relación a la cuestión planteada, debe saber que no es lo mismo. Le comento la diferencia entre ambas figuras:
El avalista responde con todos sus ingresos y patrimonio, presente y futuro, mientras que el hipotecante no deudor ofrece una garantía inmobiliaria, que responde solo por la responsabilidad hipotecaria pactada en la escritura.
Como habrá visto, la gran diferencia y, por supuesto, ventaja del hipotecante no deudor frente al avalista radica en que el hipotecante no deudor limita su responsabilidad al bien hipotecado, dejando a salvo el resto de sus bienes, presentes y futuros.
Desde iAhorro estaremos encantados de atenderles para ayudarles a encontrar la solucion que mas se adapte a sus necesidades.
¡Un saludo!
Equipo editorial
hace 10 años
Puede que el banco se refiera a que firmes como titular del préstamo hipotecario, sin comprar la casa. Serías titular hipotecario, pero no "hipotecante" ya que el bien que se compra e hipoteca no sería propiedad tuya.
No es recomendable, ya que para Hacienda no deja de ser una donación encubierta. Si quieres ayudar a tu hijo, ten mucho cuidado en avalar, ya que comprometes todo tu patrimonio, presente y futuro. Trata de limitar el aval o firmar como hipotecante no deudor.