Deducir por una hipoteca que paga pero en la que sale como avalista

Hola. El año pasado mi mujer y yo vendimos nuestra vivienda habitual, que teníamos en propiedad al 50%. La hipoteca estaba a mi nombre y mi mujer era avalista. Aunque pagábamos entre los dos, sólo yo deducía porque no pagábamos más del máximo 9.040 euros y ella además por sueldo no estaba obligada a hacer la renta.

Ahora que hemos vendido y liquidado el préstamo con el dinero recibido por los compradores, queremos hacer nuestra última deducción por la casa, pero tenemos dudas sobre si ella puede hacerla. Está claro que el dinero con el que hemos pagado para liquidar la hipoteca (73.000 euros) proviene de los dos (es por vender una casa que teníamos al 50%). Pero tememos que Hacienda sólo tenga en cuenta que mi mujer era avalista y no titular del préstamo (por si es importante, estamos casados en régimen de separación de bienes).

¿Puede ella dedudir o no?

Equipo editorial hace 9 años

Lo primero que tienes que tener en cuenta es que si no reinviertes el dinero obtenido por la venta, has de tributar por la ganancia obtenida.

Mientras pagabais la hipoteca, solo el titular del préstamo hipotecario podía deducir las cuotas (el 15%). El avalista no tiene derecho a deducción por adquisición de vivienda habitual por lo pagado de hipoteca.

Espero la respuesta de los expertos en fiscalidad en relación a la última operación, la cancelación de hipoteca, ya que no estoy seguro de la respuesta. Si nos das toda la información de la cancelación, importes, gastos... seguro que ayudas a los expertos independientes a contestarte mejor.

Y te ruego acudas a un asesor fiscal, ya que estas operaciones tienen muchas implicaciones y te podría salir muy caro hacerla por tu cuenta.

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