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Si compro una vivienda sin pedir hipoteca, ¿hace falta tasación?

Buenas tardes. En caso de adquirir una vivienda de segunda mano sin necesidad de pedir hipoteca a ningún banco, ¿haría falta una tasación previa a la firma de compra-venta? Se entiende que el precio acordado entre las partes está en lo habitual del mercado. Simplemente, a lo mejor alguien tiene ahorros suficientes para pagarlo de golpe. Un saludo y gracias.
 

comprar una vivienda avalando con otra propia

 quiero comprar una vivienda yel banco me da el 80 % . El 20 % restante me lo da hipotecando una vivienda que tengo en propiedad. ¿cómo me interesa hacerlo?

¿Cual es el valor a tomar en una vivienda de protección oficial, el de tasación oficial o el de compraventa?

 Buenas tardes. Quiero intentar negociar con mi banco la unificacion de mis creditos con la hipoteca.
Mi vivienda es de proteccion oficial o de precio fijado por la Junta de Extremadura. Ahora las viviendas similares a la mia se venden por el 50% de lo que me costo, pero si le pido a la Junta el precio maximo de venta o de tasacion, me dan un importa superior a lo que me costo.

No he recibido ninguna ayuda por parte de la Junta para su compra. 

A la hora de negociar, ¿que precio o valor tomara el banco, el precio de tasacion oficial de la Junta o el de compra venta actual? Y en caso de dejar de pagar las cuotas, que valor utilizaran, ya que estoy por debajo del 70% del valor de tasacion y se podria entender que podria entregar mis llaves y no deber nada al banco.

Espero tu respuesta.

Gracias.

Contrato de opción sobre tipos de interés CAP

Mi actual pareja tiene aprobada una hipoteca de 80.000 euros con una entidad financiera. El del banco le ha recomendado contratar un producto que se llama CAP. Según el del banco, le asegura que si los intereses suben por encima del 4,5%, el CAP le pagará el resto. Vamos, algo así como un seguro si los tipos suben demasiado.

En el contrato de CAP pone en condiciones particulares:

• Tipo de interés del CAP: 4,50%
• Tipo de interés variable de referencia: Euribor a 12 meses.
• Prima: 870 euros.
• Periodicidad de las revisiones: anual
• Periodicidad de las liquidaciones: anual
• Y pone una información al cliente sobre la contratación de derivados.

TAE variable

Veo que el banco me entrega las condiciones de la hipoteca que me concede, con una información que pone TAE variable.

¿Me fijo en el TAE o en el interés de Euríbor más 2 que pone?

¿Se podría cambiar de hipoteca a no residentes a una normal en caso de volver a España?

Basicamente en el título lo dice todo.

Soy español y vivo en Inglaterra desde hace 4 años y medio. 

Ya me ha quedado claro que no hay via posible para pedir una hipoteca normal en España o en el extranjero para comprar una propiedad en territorio español. 

Pero me gustaría saber si me acojo a una de las hipotecas "sangrantes" como las llamo yo del 4.85% de interes y Euribor 4% y cosas asi a una hipoteca de las normales para residentes en caso de volver a vivir y trabajar en España.

Muchas gracias,

Carlos