Arturo Martín, experto

Anónimo hace 8 años

Escriturar por encima de precio catrastal pero muy por debajo de tasacion.

Buenos días.

Hace poco he adquirido una vivienda que en catastro tenia un importe de 250.000 y la hemos comprado en 270.000 y la escritura se ha realizado por este último importe. Lo que me preocupa que la tasaton en 630.000 pero los antiguos dueños tenian mucha prisa por vender (problemas familiares). Me gustaria saber que nos va a reclamar hacienda y como podemos justificar que se compro por 270.000 ya que hay mucha diferencia con la tasación.

Gracias

Anónimo hace 9 años

Valoración de una terraza

tengo un piso con una terraza de 80 m2. Me han tasado la casa y me ponen un valor muy bajo de la terraza.

¿Qué se tiene en cuenta para tasar la terraza?

Gracias!

mariajosebcn hace 10 años

HIPOTECANTE NO PRESTATARIO me dicen que debo firmar como propietario que no se hipoteca

Buenas!

Vamos a comprar una vivienda de la que yo seré propietaria del 25% (que son los ahorros que aporto) pero no quiero entrar en la hipoteca (y además la operación por riesgo tampoco lo requiere). El banco me dice que yo tendré que firmar como dando autorización de que se hipoteque la vivienda de la que seré propietaria en un 25%. Me parece que tiene cierta lógica pero quiero estar segura de las consecuencias que conlleva.

La figura en cuestión se llama HIPOTECANTE NO PRESTATARIO y esta es la definición que me da el del banco "Al comprar tu el 25% de la vivienda tienes que autorizar a que se hipoteque el inmueble ya que el mismo responden como garantía de una operación".

La verdad es que simplemente quiero quedar fuera de la hipoteca por 2 razones: no correr el riesgo de tener que responder al 100% de una deuda de un bien del que solo poseo un 25%. Y también por constar sin cargas si en un futuro lo necesitáramos. Me gustaría mantener un nivel de endeudamiento mínimo (pues tengo otra hipoteca que ahora ya es muy pequeña en importe y plazo, prácticamente la totalidad de la cuota es capital), nivel de endeudamiento que me permita endeudarme si lo necesitara en un futuro.

Por lo tanto, quisiera saber si el firmar como hipotecante no prestatario puede condicionar mi ratio de endeudamiento en un futuro. Vamos, que si de aquí a diez años queremos adquirir un apartamento en la playa o lo que sea, que pueda solicitarlo yo sola del mismo modo que ahora lo hace mi pareja con el piso (y por lo tanto será propietario de un porcentaje mayor).

Muchas gracias,

Maria José

Anónimo hace 10 años

¿Puede un banco denegarme una tasación?

Tasé mi casa con una tasadora del Banco Sabadell, que al final me denegó una hipoteca para obtener liquidez de 45.000 euros (mi casa se tasó en 250.000 euros).

Ahora me dice Banco Popular que me aprobaría la hipoteca, pero que ha de volver a tasar la casa, pese a que la tasación tiene solo 1 mes de antigüedad.

¿Puedo hacer algo o tendré que pagar otra tasación si o si?

mil gracias!

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¿Qué es iAhorradores?

Arturo Martín

Tributación Inmobiliaria.Tasador FISCAL

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