Antonio Ripoll, experto

Anónimo hace 5 años

Hipotecar la mitad del piso ya pagado

Hola, Soy copropietario de un piso en la provincia de Barcelona en el que vive mi ex-mujer. El piso está totalmente pagado desde hace 10 años. Ahora nos hemos decidido a venderlo. Puesto que ella deberá abandonar el piso en algún momento, ha decidido comprarse otro piso del cual ya ha pagado las arras y le dan de margen hasta diciembre para formalizar la compra-venta. Puesto que la venta del piso que tenemos en común se está ralentizando, mi ex quiere hipotecar su mitad de nuestro piso para que el banco le conceda el préstamo que necesita para acceder al piso que se ha comprado y del cual ya ha pagado las arras. ¿Yo, como copropietario, me puedo negar a que hipoteque su 50% de nuestro piso? ¿Me puede perjudicar de alguna manera que ella hipoteque su mitad del piso? ¿De cara a la venta del piso, puede ser un problema que ella haga esta operación? Gracias.

Ginebra hace 8 años

¿Vinculaciones en escritura o en contrato privado?

Lo primero perdón porque no sé si se lanzó la pregunta y la estoy volviendo a poner...
Gracias!

Hola, buenas tardes:

Voy a firmar una hipoteca para la que me obligan a contratar seguros de vida y hogar, plan pensiones y hasta seguro de coche, a cambio de bajar el diferencial (0,1% por cada vinculación). Sé que prefiero la penalización a tener que contratar todo eso, pero si no, no hay hipoteca.
Mi duda es dónde se deben firmar esas vinculaciones (de las que yo me quiero ir librando poco a poco, si no puede ser de golpe, y asumir la penalización por cada una de ellas). Además, los seguros tienen que ser durante 5 años y en una sola prima (abuso total desde mi punto de vista).

¿Deberían aparecer en la escritura, una a una y con el tipo de bonificación de cada una de ellas y la penalización si esta deja de contratarse o deberían ir en contrato privado aparte? ¿Qué es lo mejor para mí? Entiendo que ir de una en una en la escritura, pero igual me equivoco...

Muchas gracias de antemano por la respuesta que de seguro me a ayudar muchísimo.

Saludos,
Ginebra

CletusMc hace 8 años

Problema con el IRPH cajas y su sustitucion

Buenas noches,

Tengo una hipoteca referenciada al IRPH cajas, como sustituto pongo tal cual pone en la escritura:
"en el supuesto de que en la fecha establecida para el calculo del tipo de inteés nominal anual correspondiente a cada periodo de interes, hubiese transcurrido mas de dos meses sin que el Indice de Referencia Adoptado se hubiese publicado en el BOE, se adoptara como Indice de Referencia el "Tipo activo de referencia de las Cajas de Ahorro".
La interrupcion a su vez, durante un lapso de tiempo superior a dos meses de la publicacion del Indice de referencia Sustitutivo, implicara la perduracion de la aplicabilidad al crédito del último tipo de interes nominal anual que haya sido posible calcular."

Esto entiendo que querria decir que me deberian aplicar el ultipo IRPH cajas que se publico, no es asi? En La caixa me dicen que no que me aplicarian el ultimo CECA y que si no quiero el IRPH entidades.

Me pueden indicar que es cierto, gracias.

kino hace 9 años

Comisión compensación riesgo tipo de interes como se calcula

Tengo una hipoteca mixta,fijo los 5 primeros años y variable el resto,si decido cancelar la hipoteca durante el segundo año a plazo fijo,la compensación de riesgo de tipo de interés se calcula sobre toda la hipoteca o solo sobre la parte proporcional de los tres años a tipo fijo que me quedan de pagar?

Anónimo hace 9 años

Compra de un piso en otra provincia

Hola, vamos a comprar un vivienda en Avila capital, tanto los compradores como la vendedora son residentes en Madrid. Como es aconsejable, hemos podido comprobar que el piso no tiene cargas a través de una nota simple del registro de la propiedad, y está al corriente de todos los pagos (suministros, impuestos, comunidad etc). Hemos firmado un contrato privado de compra venta y hemos pagado una señal.

Mi pregunta es en referencia a la gestoría que vayamos a contratar, es preferible en avila o Madrid Madrid?.

Por comodidad de comprador y vendedor diría que en Madrid, pero me han dicho que puede ser bastante mas caro por gestionar la compra de una vivienda que es de otra provincia.

Un saludo

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¿Qué es iAhorradores?

Antonio Ripoll

Notario

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Compra de un piso en otra provincia

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