¿Conoces las condiciones y pormenores de la hipoteca variable del Santander? En esta review te mostramos los detalles. La oferta que mostramos a continuación es comercial, no es la que ofrece el comparador de iAhorro a sus clientes.
Como vas a ver si sigues leyendo, esta hipoteca tiene una serie de características que la hacen especial. A pesar de que no es de las más competitivas en cuanto a intereses, siempre puedes conseguir mejores condiciones mediante una negociación con el banco.
La hipoteca variable del Banco Santander se caracteriza por ofrecer una financiación máxima del 80% sobre el valor de tasación del inmueble en el caso de que su finalidad sea la adquisición de la primera residencia. Para la compra de la segunda vivienda, el importe máximo del préstamo se reduce al 70% del valor de tasación del inmueble.
En cuanto al plazo máximo de devolución, esta hipoteca se ajusta a los estándares del mercado y te permite extender el pago del préstamo hasta los 25 años para el caso de la compra de la vivienda habitual. Además, la edad máxima que puedes tener al finalizar la hipoteca asciende hasta los 80 años.
En cuanto a los costes, la hipoteca variable del Santander destaca por suprimir la comisión de apertura, pero tiene establecida una comisión por amortización anticipada (total o parcial) a elegir por el cliente:
- 0,15% durante los 5 primeros años de vida del préstamo y 0% después.
- 0,25% durante los 3 primeros años de vida del préstamo y 0% después.
Ahora bien, tal y como indica la Nueva Ley Hipotecaria, la comisión por reembolso anticipado puede superar la pérdida financiera generada al banco.
Otra de las características más destacadas de la hipoteca variable del Santander es que aplica un tipo de interés fijo del 1,84% durante los 6 primeros meses.
Pasado este tiempo, el Tipo de Interés Nominal (TIN) pasa a ser variable, aunque depende de la solvencia del cliente, generalmente asciende al resultado de sumar el euríbor a 12 meses + 1,84% (TAE Variable del 4,51%).
Pasados los 6 primeros meses desde la firma del contrato, puedes conseguir un TIN basado en el euríbor a 1 año + 0,79% si accedes a las bonificaciones por vinculación:
- Bonificación del 0,5% por domiciliar una nómina de 600 € al mes, prestación por desempleo de 300 € al mes o pago del recibo de autónomos a la Seguridad Social de 175 € al mes, como mínimo.
- Bonificación del 0,05% por utilizar la tarjeta de crédito del Banco Santander al menos 6 veces antes de la revisión del tipo de interés.
- Bonificación del 0,10% por cada 100 € de prima anual en los seguros comercializados por el Santander (hogar, vida, accidentes o incapacidad).
- Bonificación del 0,2% por el arrendamiento del sistema de seguridad contratado con el Santander.
- Bonificación del 0,10% por disponer del Certificado de Eficiencia Energética con calificación A o B.
De cualquier modo, puedes realizar las simulaciones y previsiones oportunas de la cuota resultante con la calculadora de hipotecas que ponemos a tu disposición desde iAhorro.
Entre las opiniones de la hipoteca variable del Santander, destaca la mala experiencia con respecto a la gestión y poca eficacia del proceso para contratar. Además, es necesario contratar una gran cantidad de productos vinculados para conseguir un tipo de interés competitivo.
No obstante, para conseguir la oferta de hipoteca variable que mejor se adapte a tus necesidades, es necesario llevar a cabo una búsqueda y comparación. Desde iAhorro hemos diseñado un comparador de hipotecas, con el fin de que esta tarea te pueda resultar más sencilla.
Además, tienes la posibilidad de conseguir la hipoteca variable con un tipo de interés más reducido si te pones en contacto con nuestro equipo y estudiamos tu caso. En iAhorro somos especialistas en negociaciones hipotecarias.
